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在銀行信貸不斷收緊的情況下，近日，央行條法司司長周學東表示修訂后的《貸款通則》征求意見稿已基本形成。周學東透露，本次通則修改建議對超出基準利率4倍以上的貸款最好不要界定為非法。
據了解，隨著銀行信貸收緊和官方醞釀給民間借貸松綁，廣州的民間借貸市場也日益走俏，節(jié)后借貸利率最高已上漲近四成。但信息時報記者調查發(fā)現，目前，民間借貸市場還存在短期信貸利率大多超標、欠缺監(jiān)管等各種問題。
那么，一邊是銀行信貸正逐步收緊，借貸額度與難度增加;而另一邊，若是民間借貸一旦松綁，將會給自去年底開始就處于低谷的房地產市場帶來哪些利與弊?又將會樂了誰?傷了誰?
信息時報記者 徐鳳
記者調查
民間信貸利率普遍超過四倍
上周深圳要債公司末，記者在廣州市場調查發(fā)現，目前很多的民間短期利率都超過基準利率的4倍，但大多屬于不透明交易。不少地產界人士指出，央行此次“對超出基準利率4倍以上的民間貸款最好不要界定為非法”的提議，或將使民間借貸由“地下”走上“地上”。
據了解，目前央行6個月至一年的貸款基準利率為5 .31%，那么，如果月息超過1.3%，年息超過21.24%，即高于現行基準利率的4倍。據廣州日報報道，在今年春節(jié)前夕，由于銀行信貸收緊，民間貸款利率飆升，一些民間貸款月息漲到1.8%，有些甚至漲至2%。盡管如此，民間貸款公司的生意依然興隆。
有知情人士向記者透露，即便業(yè)內的貸款利息普遍超過基準利率4倍，但在借貸雙方的合同上，顯示的利息仍在4倍利率以內，額外利息則附加到了各種品目繁多的費用中去。
據規(guī)定，央行只是對存款深圳討債利率的上限和貸款利率的下限進行限定，并未對貸款上限做出規(guī)定。同時現行的法律規(guī)定，對于在人民銀行確定的銀行同期、同檔次人民幣貸款基準利率4倍以內的予以司法保護。央行條法司司長周學東日前稱，利率市場化是必然的趨勢。隨著利率市場化的推進，必將取消對貸款利率的限制。
滿堂紅援救部主任肖文曉表示，不管松不松綁，民間借貸的大量存在已成為事實，而且，其中相當部分的利率都已超過基準利率4倍以上?！懊耖g貸款廣泛存在于民營企業(yè)和中小企業(yè)的經營活動中，而他們之所以不向銀行貸款，是因為這部分中小企業(yè)很難貸到，所以惟有求助利率比商業(yè)銀行要高的民間貸款。”
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